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[00024110]基于夜间灯光强度的城市住宅平均房价预估方法
联系人： 华中师范大学
所在地：湖北 武汉市
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资料保密
对所交付的所有资料进行保密
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技术详细介绍
摘要：本发明提供一种基于夜间灯光强度的城市住宅平均房价预估方法，包括进行平均房价数据收集、筛选，获得目标城市若干历史年份的住宅商品房平均房价；获取遥感DMSP/OLS夜间灯光数据进行预处理，获得目标城市相应历史年份的区域夜光遥感数据，统计得到平均灯光强度；进行目标城市的平均灯光强度与住宅商品房平均房价相关性分析，进行目标城市的平均灯光强度与平均房价回归模型建立与对比，进行回归模型的合理性评价，当验证通过时根据回归模型预估未来年份的城市住宅平均房价。本发明一方面在房价统计数据研究中融入了空间分析的方法，另一方面，还结合了以实时性、客观性著称的遥感影像数据，对城市建设和规划具有重要指导意义。
